郧阳区住建局办好民生“关键小事”

托起安居梦 绘就幸福卷

安居是民生之要，更是城市活力发展之基。“十四五”时期，郧阳区住房城乡建设步入高质量发展关键阶段。面对房地产市场供求关系的深刻变革，郧阳区住建局锚定全区发展大局，以系统思维推动住房保障、市场稳健、服务优化协同并进，将城镇化发展成果转化为群众可感可及的安居福祉，为城乡融合发展注入持久动力。

统筹发力

城乡一体建好安居工程

窗外绿意盎然，室内明亮整洁，家具家电配置齐全，驾车数分钟内即可抵达郧阳区中心商圈……深冬时节，走进位于郧阳区城关镇子胥湖大道的碧水郧天小区人才公寓，温暖与舒适感扑面而来。这里曾是旧城棚户区，如今已成为吸引人才、留住人才的重要“站点”。

“手续简便、租金实惠、设施齐全，让我这个外乡人找到了家的感觉。”2024年通过招考来郧阳区工作的陕西籍人才刘涛谈起入住经历时感慨道。提交申请仅两周，他便入住人才公寓，每月租金仅350元。

刘涛的“安心”，源自郧阳区住建局前瞻布局的人才安居工程。2022年起，该局将保障性租赁住房建设与“人才强区”战略深度融合，出台《郧阳区人才公寓使用管理暂行办法》，从公租房、安置房等多渠道筹集房源1586套。其中，对72套房屋进行装修，配备全屋家具家电，真正实现“拎包入住、安心工作”。截至目前，该区已为高层次及急需紧缺人才配租房屋近700套，人才公寓有效吸引青年才俊扎根郧阳。

该局坚持城乡统筹，将住房保障网络向乡镇延伸。在谭山镇、白桑关镇、茶店镇等地，公租房项目相继建成并投入使用，有效缓解乡镇教师、医护工作者、企业职工的住房困难；同时，稳步推进农村危房改造工作，对符合条件的农村低收入群体实现“应纳尽纳、应改尽改”。

“十四五”以来，该区累计筹集各类保障性住房7531套，逐步构建起“公租房保基本、人才公寓引智力、保租房稳就业”的多层次住房保障体系。从青年教师、产业工人到医护工作者、创业者，不同群体的安居梦想在这里一步步变为现实。

稳市纾困

精准施策守护安居市场

住房保障关乎民生，也关乎市场平稳。“十四五”期间，郧阳区住建局坚持保民生与稳市场双轨并行，在化解行业风险、助力企业脱困中展现担当，推动形成民生与市场良性循环。

“关键时刻的政策支持，让我们项目重获新生。”汉江璟城项目负责人肖帮莲的感慨，道出不少该区建筑业市场主体的心声。

该项目总占地约4.1万平方米，于2021年8月交付，共有住宅990套、商业房142套。受市场环境等多重因素影响，项目开盘后一度滞销，企业经营陷入困难。去年6月，郧阳区住建局抢抓房地产政策机遇，搭建对接平台，精准匹配项目房源与区域安置需求，帮助企业销售并交付525套住房，既解决群众住房需求，也助力企业走出困境。

该局坚持“优服务”与“强监管”并重，精准推出“一揽子”举措服务市场主体、稳定行业发展。落实房地产“白名单”机制，为合规优质企业开辟融资绿色通道；加强市场监测与预售资金监管，牢牢守住购房群众的“钱袋子”；积极引导行业转型，推动“好房子”建设理念落地，支持惠儒桃李春风、滨江御玺、御澜湾等一批品质住宅项目建设，带动区域住房供给从“有没有”向“好不好”稳步迈进。

精治善服

阳光物业点亮安居生活

“十四五”期间，郧阳区住建局将物业服务提升作为优化治理、温暖民生的重要抓手，推动行业向规范、透明、有温度的方向持续发展。

截至目前，该区已实现106个住宅小区物业管理全覆盖，其中63个小区由36家专业物业企业托管，并同步构建起“行业党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”党建体系，设立12个企业党支部、7个社区“大党委”，推动39名党员在行业一线发挥作用。通过“双向进入、交叉任职”，业委会成员中党员比例达60.9%，党建引领切实融入基层治理末梢。

12月28日，记者来到郧阳新天地金座小区，小区入口处的物业服务公示栏格外引人注目。栏内，物业服务标准、收费明细、公共收益收支、月度工作汇报及各类便民联系电话，全部公开透明、一目了然。“现在小区里的事、花的钱，大家都看得明明白白。有事知道找谁、怎么找，心里特别踏实。”居民杨大姐说。

这面小小的公示栏，是该局推动物业服务信息透明化取得的扎实成效。近年来，郧阳区住建局联合多部门制订专项整治方案，明确公示规范，开展多轮联合督查。目前，该区专业化物业服务小区已基本实现信息公示全覆盖。各小区逐步健全投诉响应机制，推广智慧物业服务，深化“红色物业”建设，推动物业服务从“管理”向“服务”、从“代管”向“共治”转变。

从人才公寓的筑巢引凤到城乡一体的保障覆盖，从为企业精准纾困到物业服务的阳光透明，郧阳区住建局以安居为抓手，托起一个个家庭的安居梦，一幅居者安、业者乐、城乡融的生动画卷在这片热土徐徐铺展。（刘俊、杨柳、石晶晶）

来源：十堰日报（2025年12月30日02版）